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50万美元投资美国EB-5直投项目且无签证排期的黄金窗口期

1990年立法,允许外国人通过投资100万美元(目标就业区只需50万美元)建立新企业获得绿卡,企业必须通过该笔投资创造10个新的永玖全职岗位。50万美元投资美国EB-5直投项目且无签证排期的黄金窗口期
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当前EB-5相关政策背景


EB-5直投:1990年立法,允许外国人通过投资100万美元(目标就业区只需50万美元)建立新企业获得绿卡,企业必须通过该笔投资创造10个新的永玖全职岗位。

EB-5区域中心:1993年开始实施的试点政策,通过区域中心的投资可以计算间接就业岗位,区域中心政策每年或二、三年更新一次。目前区域中心试点计划于2021年6月30日到期,暂未更新。

签证排期:由于区域中心政策的暂停,美国移民局已暂停区域中心的I-526申请的接受与审理,只处理EB-5直投项目的相关申请。由于之前EB-5直投的申请数并不多,已获批的I-526申请人的签证申请已处理完毕,美国國務院12月的签证公告显示直投项目中国大陆投资人无排期。

蕞低投资额:2019年实施的美国EB-5现代化法规将蕞低投资额上涨到90万美元,但是2021年6月22日美国加州地方法院法官裁决此前涨价法规无效,EB-5蕞低投资额回落到50万美元。由于区域中心政策暂停,目前50万美元投资机会只使用于EB-5直投项目。

注意:美国國務院12月签证公告中也提示,虽然现在EB-5直投中国大陆投资人无排期,但是不排除区域中心项目重获延期后会再次出现排期的可能。新的申请是否面临排期也取决于I-526的审核周期。并且美国国会或DHS等部门可能会再次上涨EB-5蕞低投资额。

所以目前是以蕞低50万美元投资美国EB-5直投项目且无签证排期的黄金窗口期。


当前EB-5移民申请周期

审核周期

▷ I-526:44.5至77.5个月(区域中心项目申请暂停审理期间,审核周期可能会大幅缩短) 

▷ I-485加州服务中心:15.5至27.5个月 

▷ I-829:38至63.5个月 


当前直投项目相关要点

EB-5投资金额:50万美元

发行管理费:5万美元

EB-5投资形式:股权投资

EB-5资金用途:项目建筑硬成本、软成本,以及运营资本及/或替换前期的临时过桥资金。

EB-5认购以及资金监管:EB-5资金由第三方Signature Bank 监管;I-526被拒后认购金全额退款。 

EB-5投资回报:2%或3%的优先回报,通过项目的利润或现金流支付。

EB-5退出机制:股权投资,无担保、无固定期限,将通过由项目的现金流、或整体出售、或项目公司再融资实现。

EB-5就业计算:项目所聘用的全职直接就业,通过W-2证明。


EB-5直投项目推荐

1、Drunken Dragon 韩式烤肉餐厅, Hallandale Beach, Florida - 7 席待招募

▷ 位于佛罗里达州Hallandale Beach,占地7746平方尺,可容纳150人。

▷ EB-5计划招募7名投资人,共计350万美元,共需要70个就业岗位。

▷ 项目将创造110个就业岗位 – 即每位投资人创造15.7个就业机会。

▷ EB-5投资人获得每年3%的优先回报。 


2、Slanted Door 越南餐厅, Napa, California - 5 席待招募

▷ 位于加州Napa,占地5400平方尺,可容纳202人。

▷ EB-5计划招募6名投资人,共计300万美元,共需要60个就业岗位。

▷ 项目将创造90个就业岗位 – 即每位投资人创造15个就业机会。

▷  EB-5投资人获得每年3%的优先回报。 


3、 Senora Martinez 餐厅, Miami, Florida – 剩1席

▷ 位于佛罗里达州Coral Gables的有名拉丁风味餐厅。

▷ EB-5计划招募4名投资人,共计200万美元,共需要40个就业岗位。

▷ 项目将创造71个就业岗位 – 即每位投资人创造17.8个就业机会。

▷ EB-5投资人获得每年3%的优先回报。 

4、Black Tap 餐厅, Miami, Florida – 剩4席

▷ 位于迈阿密市中心的国际连锁餐厅。

▷ EB-5计划招募6名投资人,共计300万美元,共需要60个就业岗位。

▷ 项目将创造96个就业岗位 – 即每位投资人创造16个就业机会。

▷ EB-5投资人获得每年2%的优先回报。 


5、 Best Western 酒店, St. Croix - 3 席待招募

▷ 位于美国维京群岛,拥有120间客房。

▷ EB-5计划招募5名投资人,共计250万美元,共需要50个就业岗位。

▷ 项目将创造75个就业岗位 – 即每位投资人创造15个就业机会。

▷ EB-5投资人获得每年2%的优先回报。


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